GROSSPROJEKT MIT EIGENWALD: 2.530 m² POTENZIAL IN LADENDORF!

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM MIT RENDITE-CHANCE!

Sind Sie bereit für etwas Großes? In ruhiger Lage von Ladendorf wartet eine Liegenschaft, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer beeindruckenden Grundfläche von ca. 2.530 m² sind Ihrer Fantasie hier absolut keine Grenzen gesetzt!

DAS GEBÄUDE: 300 m² RAUMWUNDER

Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 300 m² großes Gebäude, das mit handwerklichem Geschick zu neuem Glanz erweckt werden kann:

• INDIVIDUELLE NUTZUNG: Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

• ZUSÄTZLICHES EINKOMMEN: Nutzen Sie den Hauptteil selbst und vermieten Sie den kleineren Teil – dieser wurde bereits erfolgreich für € 450,-- vermietet!

• SOLIDE BASIS: Die Ölheizung ist in einem gut erhaltenen Zustand, und auch die Fenster sind voll funktionsfähig und nutzbar.

DER GARTEN: EINE ECHTE OASE

Das Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber und Bastler:

• POOL-POTENZIAL: Im mittleren Teil des Gartens befindet sich ein Pool, der nur darauf wartet, wieder in Betrieb genommen zu werden.

• EIGENE WERKSTATT: Rechts im Garten bietet eine kleine Werkstatt den idealen Platz für Ihre Projekte.

• HIGHLIGHT EIGENWALD: Im rückwärtigen Teil des Grundstücks besitzen Sie Ihr eigenes Stück Wald – Ruhe und Privatsphäre garantiert!

LAGE: TOP-ANBINDUNG BEI MISTELBACH

Ladendorf bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Bezirkshauptstadt Mistelbach. Ideal für Pendler und alle, die Platz zum Atmen brauchen.

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Warten Sie nicht zu lange – Grundstücke dieser Größe mit Waldanteil sind eine Seltenheit. Ihr neues Projekt in Ladendorf wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.